Thi công
Đội thi công của MIDAS DESIGN, không thuê lại. Bản vẽ do ai làm thì người đó chịu trách nhiệm ngoài công trường.
Thi công phần thô
Phần không ai nhìn thấy sau khi hoàn thiện, nhưng quyết định công trình đứng được bao lâu.
- Tháo dỡ hiện trạng, xử lý kết cấu cũ và gia cố nếu cần.
- Xây tô, cán nền, chống thấm khu vệ sinh và ban công.
- Đi hệ điện, cấp thoát nước, ống điều hoà âm tường.
- Kết cấu thép cho gác lửng, mái che, khung mặt dựng.
- Nghiệm thu từng hạng mục trước khi che kín.
Thi công hoàn thiện
Phần khách nhìn thấy và chạm vào mỗi ngày — sai một chi tiết là thấy ngay.
- Ốp lát, sơn hiệu ứng, xử lý bề mặt theo bảng vật liệu đã duyệt.
- Đóng trần, hệ tủ, quầy bar và đồ gỗ theo bản vẽ chi tiết.
- Lắp đặt thiết bị điện, đèn và hệ thống âm thanh.
- Thi công biển hiệu, mặt tiền và hạng mục trang trí.
- Vệ sinh công nghiệp, chạy thử toàn bộ trước bàn giao.
Giám sát
Chủ đầu tư không cần ra công trường mỗi ngày vẫn biết chính xác đang tới đâu.
-
Giám sát tác giả
Kiến trúc sư thiết kế trực tiếp kiểm tra, đảm bảo làm đúng ý đồ bản vẽ.
-
Chỉ huy trưởng tại chỗ
Một đầu mối duy nhất trên công trường, chịu trách nhiệm tiến độ và an toàn.
-
Báo cáo hàng tuần
Ảnh hiện trạng, khối lượng đã làm, kế hoạch tuần kế tiếp.
-
Nghiệm thu theo mốc
Ký xác nhận từng giai đoạn thay vì dồn hết vào lúc bàn giao.
-
Nhật ký công trình
Ghi nhận thay đổi phát sinh và lý do, tránh tranh cãi về sau.
-
Kiểm soát vật tư
Đối chiếu vật tư nhập với danh mục đã duyệt trước khi đưa vào thi công.
Bảo hành
Thời hạn tính từ ngày ký biên bản bàn giao. Ghi rõ trong hợp đồng, không nói miệng.
| Hạng mục | Thời hạn | Phạm vi |
|---|---|---|
| Kết cấu & chống thấm | 24 tháng | Nứt kết cấu, thấm dột do lỗi thi công |
| Điện & cấp thoát nước | 24 tháng | Hệ thống âm tường, rò rỉ, chập cháy do đấu nối |
| Đồ gỗ & nội thất | 12 tháng | Cong vênh, bong tróc, lỗi bản lề và ray trượt |
| Sơn & hoàn thiện bề mặt | 12 tháng | Bong rộp, đổi màu bất thường không do tác động ngoài |
| Thiết bị lắp đặt | Theo hãng | Chuyển tiếp bảo hành chính hãng, hỗ trợ liên hệ |
Không áp dụng cho hư hỏng do vận hành sai, tự ý sửa chữa hoặc thiên tai.
